En AGT Inmobiliario te asignamos un agente inmobiliario que te acompañara desde el momento en que decides vender tu propiedad hasta el cierre de la negociación y/o entrega de tu inmueble.
" Sin Letreros en las Ventanas "
Conoce lo que tenemos para ofrecerte
Los métodos tradicionales para venta de inmuebles muchas veces tardan hasta un año en cerrar algún tipo de negociación, la falta de acompañamiento por algunas inmobiliarias hace sentir a los propietarios dudas con respecto a la comercialización de sus inmuebles, recurriendo a más inmobiliarias que llenan sus ventanas de avisos con pocos resultados.
En AGT Inmobiliario no utilizamos letreros en las ventanas ni tampoco pautas publicitarias en medios impresos. Utilizamos todos nuestros recursos tecnológicos y conocimientos en Marketing Digital Inmobiliario para llegar a clientes altamente interesados en tu inmueble.
Cuál es el Proceso de Inscripción para ingresar tu inmueble ?
- Comunícate con nosotros a nuestra línea WhatsApp 312 4621620 y confírmanos tu decisión de ingresar tu propiedad.
- Te enviaremos un Formulario de Ingreso de Propiedades en el cual debes rellenar todos los datos personales y de la propiedad en venta.
- Si necesitas de tomas fotográficas y video, comunícaselo a nuestro asesor. (El material gráfico es propiedad de AGT Inmobiliario y tendrá un costo si el cliente decide utilizarlas para otro fin distinto al expuesto en el Formulario de Ingreso de Propiedades).
- Si ya cuentas con fotografías y/o videos, puedes enviarlos de vuelta junto con el Formulario de Ingreso de Propiedades a nuestra línea WhatsApp.
- Cobramos el 3% de comisión sobre el valor del inmueble, únicamente si es vendido a través de nuestro Equipo de Ventas. Términos y Condiciones explicitas en el Formulario de Ingreso de Propiedades.
¿ Cómo ofertamos tu inmueble para la venta ?
Una vez que tomas nuestros servicios realizamos una visita a tu propiedad con el fin de evaluar el estado actual del inmueble y sus alrededores. Tomamos los datos de las características generales así como la cercanía a sitios públicos que se encuentren ubicados en sitios aledaños.
Ya con toda la documentación e información fotográfica completa; organizamos todos los datos con el fin de subir la propiedad a nuestras plataformas inmobiliarias y entrar en una estrategia de campañas de marketing inmobiliario especialmente diseñada para tu inmueble.
Contamos con los siguientes servicios
Asesoría en Documentación
Te asesoramos en toda la documentación necesaria para la venta de tu inmueble.
Fotografía Inmobiliaria
Tomas fotográficas para la utilización en nuestra plataforma y medios de comunicación.
Video Inmobiliario
Tomas en video para la utilización en nuestra plataforma y medios de comunicación.
Acompañamiento Contínuo
Tu asesor inmobiliario te acompañara en todas las visitas hasta concretar la venta.
Asesoría Legal
Contamos con el respaldo de una prestigiosa firma de abogados para temas de contratos.
Marketing Inmobiliario
Desarrollamos campañas enfocada sólo para la comercialización de tu inmueble.
Sí deseas información personalizada comunícate
a nuestra linea WhatsApp
Envíanos la información de tu inmueble y pronto nos contactaremos
El envío de la información sólo se utilizara para tener un conocimiento general del tipo de inmueble y datos de contacto. No ameritará la inclusión del inmueble dentro de nuestras plataformas para su comercialización.
¿ Necesitas vender tu Inmueble ?
Permítenos mostrarte lo que podemos lograr
Calculadora de Costos de Compraventa
Estima los gastos notariales y tributarios para el comprador y vendedor en Colombia.
Resultados de la Simulación
Valores aproximados para una venta de .
💰 Costos para el Comprador
Total Comprador:
💸 Costos para el Vendedor
Total Vendedor:
Nota Importante:
Estos son precios aproximados basados en las tarifas estándar. Los valores pueden variar según las normativas tributarias vigentes en Colombia, el avalúo catastral del inmueble y las tarifas específicas de cada notaría y oficina de registro.
Explicación de los Costos y Documentos
Gastos Notariales (50% Comprador / 50% Vendedor)
Corresponden a los honorarios que cobra la notaría por la elaboración y autenticación de la escritura pública de compraventa. La tarifa base es aproximadamente del 0.54% sobre el valor de la venta, a la cual se le suma el IVA del 19%. Este costo total se divide por partes iguales entre ambas partes.
Impuesto de Registro o Beneficencia (100% Comprador)
Es un impuesto departamental obligatorio para registrar la propiedad a nombre del nuevo dueño. La tarifa general es del 1% sobre el valor de la venta.
Derechos de Registro (100% Comprador)
Son los honorarios que cobra la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos (ORIP) por inscribir la escritura en el folio de matrícula inmobiliaria del inmueble, oficializando así el traspaso de la propiedad. Corresponde aproximadamente al 0.6% del valor de la venta.
Retención en la Fuente (100% Vendedor)
Es un anticipo del impuesto de renta o de ganancia ocasional que el vendedor debe declarar al año siguiente. La notaría retiene el 1% del valor de la venta y lo transfiere a la DIAN. Este monto es un crédito fiscal a favor del vendedor en su declaración de renta.
Documentos a Presentar por el Vendedor
- Certificado de Tradición y Libertad: Con una fecha de expedición no mayor a 30 días.
- Fotocopia de la Cédula de Ciudadanía: Del vendedor o vendedores.
- Escritura Pública de Adquisición: El documento que demuestra cómo el vendedor adquirió la propiedad.
- Paz y Salvo del Impuesto Predial: Del año en curso.
- Paz y Salvo de Valorización: Si aplica en el municipio.
- Paz y Salvo de Administración: Si el inmueble pertenece a una copropiedad (edificio o conjunto).